福州的哪个区域（板块）的房子性价比比较高，福州哪个区域楼盘最有潜力

小学教育网 2023-07-17 小学三年级 次
福州的哪个区域（板块）的房子性价比比较高，福州哪个区域楼盘最有潜力

福州的哪个区域（板块）的房子性价比高于目前的平均水平？

福州哪个区域的房子性价比高于目前的平均水平？

一个区域的蓬勃发展和进步离不开整体的规划布局，从整体的城市规划中，我们也可以开出未来城市发展的方向。

我推荐福州大学城高新区版块。

福州大学城高新区版块经过短短两三年的开发建设，南通版块发展快速，在交通上，乌龙江上架起了橘园洲大桥、湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥沟通南北，打开了福州的南大门。横跨大樟溪的旗山大桥的通车，连接起了上街、南屿和南通的沟通。目前通过橘园洲大桥、旗山大桥、湾边大桥、三环、二环进入福州主城区，只要20分钟。

1、交通

高新区坐拥城市迅速路网等立体交通互联网，乌龙江大道和高新大道已然畅通。而按照福州市城市轨道交通线网规划，高新区将有3条地铁路网交织，包含地铁2号线、3号线和8号线。据预测，明年1月底地铁2号线便将达到22个站双向贯通试运营，针对高新区住户来说是很值得期待的。

2、商业配套

高新区现在开业或在建的有正荣财富中心、群升广场、龙旺理想天街、万达广场、浦上商业小镇等商业项目，另外，计划建设的写字楼、酒店项目，整个商务体量将超120万平方米，可谓是福州继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈后的第四大商圈。

马上还建一所三级综合医院，增多周边医疗配套。

3、教育

高新区周围有福大、师大、医科大、福州一中等十几所学校，书香气氛浓厚，而高新区最近这些年也会打造为文教宜居高地。预估明年9月，高新区将改造或新建一批中小学，例如三岐小学、实验小学等，另外预估在2023年，高新区增多中学学位数5400个，小学学位数7400个，幼儿园学位数5300个。

4、休闲配套

高新区右边是乌龙江，左边是旗山国家森林公园，依山傍水，绿意环绕。同时今年8月，福州第一大湖旗山湖项目开始建设，串接大学城、高新区，将打导致全市性综合公园。另外高新区还将开始乌龙江湿地公园、休闲步道的开发建设，整体休闲配套还是很可观的。

5、将打导致海西“智谷”和教育“高地”！

规划指出，力争通过3-5年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。 同时，发挥自己人才和科研资源优势，与福州高新区联动发展，在一个较长的建设时间段内，将福州地区大学新校区打导致海西“智谷”和教育“高地”。

福州大学城、福州高新区二者联动发展，相得益彰，带动大学城内外、周边安置失地农民、高校大学生、外来务工人员等20多万人就业，成为经济发展的又一重要增长极。

6、规划影响人口约25.1万人！

“现在，片区内现状用地主要以高等教育用地为主。”规划人员讲解说，片区内现有12所高等院校，另外农林大学“海峡两院”在建，规划人口25.1万人，这当中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。

7、多重利好！福州高新区APM线路走向明确

此前，福州市投资促进局公布消息称，初步确定APM项目选址在福州闽侯高新区，功能定位为高新区内部加密线。该线路主要串联大学城、西客站、南屿等重点功能区，重点处理高新区、大学城内部交通短板问题

房价低于市区配套却不输市区

买房第一考虑的自然是房价纵观福州五区基本房价都在2万元以上鼓楼区的房价均价更是达到了35000元/平相比较之下闽侯大学城高新区的1.5—2万/平米的房价就显得亲民了。虽然高新区内的房价也在上涨但其配套也在持续性完善甚至不输市区。在“大福州”规划之下高新区凭借区位优势高速发展商圈迅速崛起、学校、医疗、生活配套设施每天都变得更完善宜居新城轮廓渐明有望成为下一个金山。

现在闽侯购房不用社保是很好的优势。

我是意马，欢迎留言讨论。

金山板块，东区板块，江滨板块，西区板块（鼓楼二环以外的区域），仓山旧区（城南），北区板块，马尾板块福州官方（福州房地产交易）把市区分成城区

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